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城市更新局
机构概况
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单位名称
单位地址 深圳市龙华区梅龙大道2283号清湖行政服务中心3栋109室
邮政编码 518110
联系电话 0755-23332666
主要职能

(一)负责贯彻执行国家、省、市有关城市更新、土地整备、公共设施房屋征收补偿的相关政策和规定,结合龙华区实际制定相应的配套政策及规范性文件;制定中长期规划和年度计划,并组织实施

(二)负责统筹协调区城市更新、土地整备、公共设施房屋征收补偿、推动城市二次开发,完善城市功能和配套设施,促进产业转型升级,加快龙华区“一城四区”城市建设进程。

(三)负责区城市更新单元规划制定计划(含拆除重建类、旧工业区综合整治等类型)的审查及报批。

(四)负责城市更新单元旧屋村认定、土地建筑物权属认定、历史用地处置、土地及建筑物信息核查。

(五)负责对已批准法定图则强制性内容未作出调整的城市更新单元专项规划的审批,负责对已批准法定图则强制性内容作出调整或城市更新单元所在地区未制定法定图则的城市更新单元专项规划的审查及报批。

(六)负责组织划定政府主导的重点城市更新单元范围,负责组织编制重点城市更新单元专项规划并报批,负责组织需要以公开方式选择重点城市更新单元实施市场主体,并监督实施。

(七)负责城市更新项目的实施监督,组织编制城市更新单元实施方案,审查确认项目改造实施主体,与实施主体签订项目实施监管协议,监督城市更新单元专项规划的落实,监督回迁安置房屋、配建保障性住房、产业用房和公共设施的建设和交付。

(八)负责城市更新项目建设用地审查报批、城市更新项目农用地转用实施方案的审查及报批,负责城市更新项目征转地手续完善、贡献用地移交入库、建设用地规划许可、地价测算及城市更新项目土地使用权出让。

(九)负责城市更新项目周边市政设施、公共设施的统筹实施,鼓励社会资金投资市政设施、公共设施。

(十)负责城市更新项目建设工程方案设计招标备案、桩基础提前开工审批、建设工程规划许可,建设工程规划验收,城市更新项目建设工程开设路口、市政管线接口审批及建筑物命名。

(十一)负责向市土地整备部门组织申报市土地整备计划,委托实施单位开展土地整备事务性工作,指导实施单位开展土地整备项目的测绘评估、权属核查、实施方案编制、协商谈判等工作,审核实施单位编制的土地整备实施方案,负责土地整备资金的申请、拨付及监管,负责整备土地的验收、移交及入库。

(十二)负责全区公共设施征收补偿管理工作,委托实施单位开展公共设施征收补偿事务性工作,指导实施单位开展公共设施征收补偿项目的测绘评估、权属核查、预算方案、实施方案(含补偿方案)编制、协商谈判等工作,审核实施单位编制的公共设施征收补偿项目预算方案、实施方案(含补偿方案),负责全区公共设施征收补偿资金的申请、拨付及监管。根据需要,发布征收提示,报请区发布征收决定、补偿决定并组织实施。

(十三)负责指导和监督各街道城市更新、土地整备、公共设施房屋征收补偿工作。

(十四)承办上级部门交办的其他事项。

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联系人 刘工
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