配租通知

2016年关于面向龙华新区户籍无房家庭配租公共租赁住房的通告

[我要收藏] 发布时间: 2016年09月28日    来源: 龙华新区城市建设局

  根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市人才安居办法》、《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》、《深圳市龙华新区保障性住房分配与管理暂行办法》等有关规定,经新区管委会批准,现面向龙华新区户籍无房家庭配租公共租赁住房,有关事项通告如下:

  一、分配对象及供应房源情况

  本次面向龙华新区户籍无房家庭共推出公共租赁住房房源300套,其中将优先保障户籍低保及低保边缘家庭、特殊困难群体,剩余房源再面向户籍在册轮候人家庭进行配租。具体房源包括:

  (一)华盛峰荟名庭

  该项目位于龙华新区观澜泗黎南路和核电路交汇处东南侧,预计2017年可安排入住。本次供应200套房源,户型为50㎡一室一厅。

  (二)保利悦都花园

  该项目位于龙华新区龙观路和清泉路交汇处东南侧,预计2017年可安排入住。本次供应100套房源,户型为60㎡两室一厅。

  注:以上住房建筑面积仅供参考,最终面积以测绘报告为准。

  二、配租房源面积标准

  以符合条件的申请人家庭人口数作为配置户型面积的依据:两人家庭可选50㎡(含)户型的房源;三人及以上家庭可选60 ㎡(含)以下全部户型的房源。

  家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括:具有本市户籍的申请人配偶、成年和未成年子女;具有本市户籍的申请人父母、申请人配偶父母;非深户持有本市居住证满一年的申请人配偶及未成年子女。

  注:申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍;申请人的配偶属现役军人的,视为具有本市户籍。

  三、配租方式

  本次配租的选房排位顺序将优先安排保障户籍低保及低保边缘家庭、特殊困难群体;户籍在册轮候人家庭将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。轮候排序相同的,按照规定通过抽签方式确定先后顺序。本次认租家庭的信息以2016年9月20日为确定时点。

  四、申请条件

  (一)申请人年满18周岁,且具有龙华新区户籍,但投靠子女取得龙华新区户籍的居民不能作为申请人;

  (二)户籍低保及低保边缘家庭、特殊困难群体在提出申请前家庭人均年可支配收入低于低收入居民社会救助认定标准,并享受民政部门的低收入居民生活待遇;户籍在册轮候人家庭需参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,不含少儿保险)累计三年以上;

  (三)申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策,且在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠;

  (四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房及住房建设用地,且在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

  (五)申请人及其配偶没有违反国家计划生育政策,或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为,但已依法接受处理并自处理之日起满五年;

  (六)新区相关职能部门规定的其他条件。

  其中特殊困难群体包括经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象,经计划生育部门认定的计划生育特殊困难家庭以及其他经市政府认定的特殊困难群体。

  五、操作流程

  (一)户籍低保及低保边缘家庭、特殊困难群体

  1、需求申报

  户籍低保及低保边缘家庭、特殊困难群体在各办事处或社会建设局填报申请,并由社会建设局统一反馈至城市建设局。选房前需提交以下纸质材料至城市建设局进行审核,届时请留意短信通知安排:

  (1)个人申租承诺书;

  (2)申请人及共同申请人的身份证及户口簿(未成年子女仅需提交户口簿);若户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系,应出具其它可证明亲属关系的材料,如独生子女证、收养证明、户籍所在地派出所或公证机关出具的相关证明等;

  (3)申请人及其配偶婚姻状况证明:已婚人员提交结婚证;离异人员提交离婚证及相关离婚证明(包括离婚协议书或法院判决书、调解书);

  (4)申请人及其配偶计划生育证明:提供有效期内的计划生育证明(未婚可不提供),以户籍所在地的街道办事处计划生育工作机构出具的为准;

  (5)共同申请人属现役军人的,提供军官证、士兵证等材料;共同申请人正在接受全日制教育的,提交有效的学籍证明;

  (6)申请人持有的深圳市居民最低生活保障金领取证或深圳市低保边缘人员救助证;

  (7)申请人、共同申请人的房屋产权信息查询单;

  (8)申请人配偶、未成年子女若持本市居住证,必须一并提交。

  以上材料中属于证明性材料的递交原件,其他材料查验原件递交复印件。

  2、选房签约

  主管部门对申报条件符合的家庭短信通知选房时间和签约安排。申请人按通知要求,到指定工作窗口进行选房;逾期未选房的,视为自动放弃选房资格。选房结束后,可签订租赁合同(租赁期限3年,期满后按规定申请续租),具体签约安排另行通知。

  (二)户籍在册轮候人家庭

  1、网上认租

  有意申请本次公共租赁住房的龙华新区户籍在册轮候人凭备案回执号码、申请人身份证号码、手机号码及手机验证码登陆“深圳市龙华新区保障性住房管理专栏”网站(网址:http://183.56.159.135:108/User/Login.aspx),点击“深圳市龙华新区保障性住房租售平台”中“网上申报”,网上确认家庭人口等信息,在线提交认租申请。

  网上认租时间为:2016年9月30日9:00-2016年10月18日18:00(共10个工作日)。2016年10月18日18:00前未完成网上认租的,视为放弃认租本次公共租赁住房。网上认租期间,龙华新区户籍在册轮候人亦可同时认租其他保障性住房项目,一旦选房签订合同后,即退出轮候册。

  2、认租名单核查及公示

  龙华新区城市建设局将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查,确定认租家庭名单及选房排位,并在龙华新区城市建设局网站向社会公示5个工作日。

  3、选房和签约

  对公示无异议或异议不成立的认租家庭,安排选房和签订租赁合同(租赁期限3年,期满后按规定申请续租),具体时间安排等另行通知。

  六、租金、物业管理费标准

  (一)租金标准

  1、华盛峰荟名庭的基准租金为19.25元/月·平方米; 

  2、保利悦都花园的基准租金为22.55元/月·平方米。

  单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。最终出租价格以市政府批复为准。

  (二)物业管理费标准

  1、华盛峰荟名庭3.8元/月·平方米;

  2、保利悦都花园3.33元/月·平方米。

  七、重要提示

  (一)公共租赁住房轮候册中龙华新区户籍在册轮候人家庭具体名单可登陆以下网站查看:深圳市住房和建设局网址:http://www.szjs.gov.cn;深圳市住房保障署:http://www.szjs.gov.cn/csml/bzs/。

  (二)根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定,认租家庭排序到位选房但未选定住房,或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同达到三次的,退出轮候册,原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

  (三)因轮候人数众多,房源配完即止,请申请家庭密切关注在龙华新区城市建设局网站(网址:http://cjj.szlhxq.gov.cn/)上发布的相关信息和通知通告,及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的,均视为自行放弃本次认租。

  (四)本通告所称的“任何形式的自有住房”包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房、集资房、拆迁安置房、军产房、自建私房(含“一户一栋”)、商品住房等(含购买但未拥有完全产权的住房)。

  (五)本次认租受理截止后至签订租赁合同前,认租家庭住房、婚姻、计生、户籍等情况发生变化的,仍应当如实申报;如不再符合申请条件的,将取消配租资格。

  (六)承租期间,将不定期对入住人资格进行抽查,若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息,或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的,经调查核实后,取消其承租资格,并可根据约定或法定情形解除合同,收回出租住房。

  (七)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,该局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

  八、投诉举报和监督

  市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市龙华新区城市建设局投诉举报。为了便于调查核实,鼓励实名反映问题并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

  政策咨询地址:龙华新区梅龙大道98号行政服务中心三栋城市建设局二楼,咨询电话:81477770;系统技术支持电话:83679045。

  特此通告。

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